困居戶20萬人 劏房佔逾7成

【經濟日報專訊】劏房問題近年屢成社會焦點，港大統計及精算學系利用去年人口普查數據，把月租4,000元以下單位計算作劏房，推算去年全港有近9萬個「困居戶」（Poor Housing），涉逾20萬人。

而在這些困居戶（指環境惡劣的居所，包括劏房、臨時房屋、板間房、天台屋和床位）當中，劏房戶佔逾7成，與統計處同期推算僅得約3萬個不適切居所住戶相距甚遠。

負責研究的學者指，香港沒有劏房恐反帶來更多問題，冀藉研究以彌補統計處數據的不足；有特首房策「智囊」亦指研究值得參考。

分析人口普查 港大推算

工商專業聯會今年委託港大統計及精算學系，分析統計處2011年人口普查的數據，並參考社區組織協會及深水埗區與油尖旺區的地產代理提供資料後，以每月繳付4,000元以下租金的私樓單位計算為劏房，推算去年全港困居戶共有8.97萬戶、合共20.11萬人（見表）；而當中6.67萬戶、約14.86萬人屬劏房住戶，佔困居戶總數74.3%。

統計處近年調查不適切居所住戶數目持續減少，至去年僅得3.28萬戶及6.63萬人，有關數據與港大推算結果，明顯存在很大差距。

負責今次研究的港大統計及精算學系名譽助理教授關文珊指出，統計處未有針對劏房進行調查，故希望今次研究可彌補這方面不足，而工商專聯計劃把報告提交扶貧委員會和相關政府部門。

不過，她強調劏房乃自由市場下的產物，倘社會沒有劏房，恐帶來更多問題，故着眼點應是政府如何有效監管。

熟悉香港房屋政策的前布政司兼工商專業聯會會長鍾逸傑表示，不論是統計處計算的近7萬人，抑或是港大研究結果顯示的逾20萬人，都顯示出劏房是本港一個重大問題。

未計工廈 蒐資料有限制

但他並不認為政府故意隱瞞劏房數字來「粉飾太平」，因收集劏房資料，其實是有一定困難及限制。

社區組織協會幹事施麗珊指出，統計處的最新人口普查未有計算工廈劏房數目，倘港大以該項數據作推算，相信所得的劏房數字，仍可能較實際的少。

施又表示，民間及學術機構早已就劏房進行多次調查，促請政府盡快展開這方面的研究，並要求當局加快興建公屋，以協助基層居民上樓，以及重設租金管制，藉以保障租戶。

長遠房屋策略督導委員會成員蔡涯棉表示，現時劏房問題嚴重，主要是過去5年本港房屋發展缺乏長遠規劃，私樓及公屋供應不足所致。他指出，港大今次的研究值得長策會參考，如有需要，長策會可就劏房問題，與扶貧委員會交換資訊和共同討論。

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