【明報專訊】為爭取在核心區搶佔最有利據點，國際品牌再以天價承租舖位，繼今年中ZARA以月租近1100萬元，承租中環卡佛大廈旗艦店後，消息人士透露，德國奢侈品名牌HUGO BOSS，以月租約1000萬元，預租中建企業許世勳家族旗下中環中建大廈地下連地庫逾2.4萬方呎巨舖，料計劃打造成旗艦店，為區內另一宗大額舖位預租個案。據悉，該舖原由恒生銀行（0011）及Swarovski 等多家租戶租用多年，市場預計是次月租較舊租升逾倍。
雖然今年內地自由行消費力增長有所放緩，但為搶攻內地市場，本港核心區零售舖位仍然是國際品牌爭相進駐的「橋頭堡」，中環舖位近年來就成為名店的必爭之地，紛紛以天價承租巨舖以開設旗艦店。消息指出，皇后大道中21至27號中建大廈地庫連地下約多個舖位，面積合共約2.4萬方呎，獲HUGO BOSS以約1000萬元月租預租，料於明年中起租，將打造成該品牌的香港旗艦店。
恒生最快本月遷往陸佑行地庫
據了解，該址地庫由恒生銀行承租已逾10年，租約即將於本月到期，原本月租不足200萬元，惟近年中環舖位租金水漲船高，恒生得悉業主有意加租，已早於今年初預租同樣在皇后大道中的陸佑行地庫。此外，中建大廈地下3、5及7號舖等多個相關舖位，現由Swarovski、MOISELLE及STACCATO等分別承租。據悉於租約期滿後，將一同合併成為面積約2.4萬方呎巨舖租予HUGO BOSS。以該品牌一件男裝短袖T恤約500元計算，每日要售賣至少667件，才足夠支付舖位1000萬元的月租。
日售667件短袖T恤才夠交租
本報曾就該宗租務事宜向HUGO BOSS查詢，該公司發言人未有否認有關消息，並回覆指出，由於目前尚屬初步階段，暫未有消息透露。事實上，大道中一帶由於佔盡地利，近年來獲國際名牌以天價搶租，其中今年最矚目的ZARA與H&M爭奪卡佛大廈旗艦店舖位，最終由ZARA以月租逾1000萬元，擊退原本以約550萬元承租的H&M。而名店COACH今年5月亦以約750萬元，續租大道中36號興瑋大廈旗艦店。
至於對面的畢打街，同樣獲國際品牌垂青，其中美國服裝品牌A&F，以月租約700萬元，承租畢打行舖位。另皇后大道中16至18號新世界大廈地下連閣樓舖位，由詩韻代理的服裝品牌Brunello Cucinelli承租，月租約180萬元。
明報記者 麥穎
[轉貼] Hugo Boss踢走恒生奪中環巨舖 月租千萬進駐名店街
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