唐德玲 - 移民台灣 我揀台中

【晴報專訊】連續兩日提到，香港人對台灣是有種親切感的，加上投資移民的門檻就算提高了，其實也不算貴，所以，台灣絕對是香港人考慮移民的地點之一。

但一提起台灣，彷彿就只有台北。沒錯，台北是一個現代化大都會，跟香港非常相似。香港有的東西，台北也會有；反而台北有的東西，香港未必有，尤其是那種鄉土般的人情味，反映在人與人的接觸和服務水平上。

交通便捷 空氣清新

不過，台北始終是一個大都會，整體生活水平會高一點，城市同樣地煩囂。如果是退休後移民，我自己不會考慮台北。

上周末我去了一趟台灣，準確來說是去台中，因為當地有朋友，他們是本地人。我跟他們談起，香港人愈來愈有興趣移民台灣，他們也很認同。友人認為，對於香港人來說，值得移民的台灣城市主要有三個，一個當然是台北，另一個是台中，而最後一個就是高雄。

如果移民後仍然需要工作，則台北無疑會好一點，因為台北的發展機會始終較多。但如果是退休後過來台灣定居，他們推薦台中和高雄。

首先，這兩個地方都相對現代化，不算太落後；二來，兩個城市都有直航機往返香港，又有高鐵接駁其他大城市（高鐵的南面終點站是高雄，北面是台北；台灣高鐵是接駁西面的城市，東面地區沒有高鐵，交通相對落後），交通方便。再者，兩個地方都保留一份鄉土氣息，應該是香港人想追求的那種感覺。

身為香港人，我們總想在城市與鄉土之間找一個平衡。我自己也同意，台中和高雄應該可以滿足香港人的需要。

樓價稍低 單位半價

如果在兩個地方再揀，友人建議台中，因為高雄始終有重工業，空氣或許會差一點，而台中則是商業城市，有少許輕工業在近郊地方，整體空氣質素較高雄為佳。

正如我昨日提到，台灣的樓價比香港稍低，這是指整體的情況。如果以台中為例，退休後賣掉自己的物業，到台中大致可以用一半價錢買回一個面積相若的物業，餘下還有多一筆錢可以儲起來，或作一些低風險投資，實在很划算呢！

友人告知，近年台中的房價也大幅升值，大約五年前，他賣掉原來大約20多坪（台灣用來表達房屋面積的單位，一坪大約等於3.2平方米，25坪就大約等於800多呎）的一個自住物業時，價錢不過500多萬台幣，但最近該類單位已經升值至1,000萬台幣（跟投資移民的金額相若）。

換句話說，如果姊妹們在香港有個市區的800多呎（以建築面積計算）物業，至少值700至800萬吧！要在台中買一個同樣面積的單位，可謂綽綽有餘。

不過，近年台中的地產市場也有兩極化的情況，這類中型單位的供應愈來愈少。友人告知，現在發展商主要興建20坪以下，又或者80坪以上的單位，所以，適合香港人退休用的單位或許不易找。

但無論如何，如果我真的會移民，而最後又選台灣的話，我也會在台中定居！

撰文︰唐德玲

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